nghiệm thu, nghiệm thu là gì, nghiệm thu công trình là gì
RealmFox - Nghiệm thu hay còn gọi là nghiệm thu công trình là gì? Bài viết này sẽ giải đáp về nghiệm thu cùng các vấn đề liên quan đến nghiệm thu trong luật bất động sản.
Nghiệm thu là gì?
Nghiệm thu là quá trình kiểm định, kiểm tra chất lượng công trình có đạt chuẩn để được đưa vào sử dụng hay không của các bên có thẩm quyền.
Việc đánh giá dựa trên bản vẽ và các số đo chất lượng công trình đã được thi công.
Đọc thêm:
"Luật bất động sản: Một số thuật ngữ chuyên ngành bất động sản"
"Tổng hợp thông tin cần nắm về Luật Kinh doanh bất động sản"
Quy trình công tác nghiệm thu hoàn thành
Có 3 quy trình chính
Quy trình 1: Nghiệm thu công việc xây dựng
Quy trình 2: Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng
Quy trình 3: Nghiệm thu công trình khi đã hoàn thành, các hạng mục công trình xây dựng
Hồ sơ liên quan đến công tác nghiệm thu bao gồm những gì
- Quyết định phê duyệt dự án.
- Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
- Cấp điện.
- Sử dụng nguồn nước (nếu có)
- Khai thác nước ngầm (nếu có)
- Khai thác mỏ, khoáng sản (nếu có)
- An toàn giao thông (nếu có)
- Thoát nước (đấu nối vào hệ thống nước thải chung)
- Đường giao thông bộ, thủy
Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành
- Các biên bản nghiệm thu
- Tài liệu làm căn cứ giúp nghiệm thu công trình nhanh hơn.
*** Biên bản nghiệm thu và bảng tính khối lượng công việc được nghiệm thu là những thứ bắt buộc phải có trong bộ hồ sơ thanh toán công việc. Trong giai đoạn thi công, các hạng mục của công trình và hoàn thiện công trình.***
Đọc thêm: "Luật bđs: Mua bán nhà bằng cách Lập Vi Bằng là gì?"
Điều kiện để tiến hành công tác nghiệm thu
Các công trình, bộ phận kết cấu phải phù hợp với thiết kế được duyệt ban đầu, tuân thủ pháp luật.
a> Các công trình xây dựng đã hoàn thành tuy nhiên vẫn còn một số tiêu chuẩn về chất lượng chưa đáp ứng đủ điều kiện để đi vào hoạt động. Ngoài ra, quá trình nghiệm thu không gây ảnh hưởng đến độ bền vững và các điều kiện sử dụng của công trình thì có thể được chấp nhận nghiệm thu. Và phải bắt buộc thực hiện những công việc sau:
- Lập bảng thống kê các tồn tại về chất lượng còn sót lại.
- Tất cả cả bên liên quan có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra việc sửa chữa, khắc phục các tiêu chuẩn đã nêu trên.
- Thực hiện nghiệm thu lại sau khi những vấn đề được sửa chữa, khắc phục xong.
b> Nghiệm thu các công trình cải tạo có máy mọc, thiết bị đang hoạt động phải tuân theo nội quy, tiêu chuẩn kỹ thuật vận hành và các quy định về an toàn vệ sinh của đơn vị sản xuất.
Trong quá trình xây dựng và bàn giao để đưa công trình vào sử dụng thì các biên bản nghiệm thu dùng để làm căn cứ để thanh toán sản phẩm xây lắp và quyết toán giá thành công trình khi đã xong.
Nếu trong trường hợp, hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu có điều khoản có thể ứng tạm phí khi chưa lập văn bản nghiệm thu công trình hoàn thiện, chưa thanh toán.
c> Đối với các công trình đã được nghiệm thu nhưng thi công lại hoặc thay đổi những máy móc thiết bị mới thì phải tiến hành nghiệm thu lại.
d> Đối với các công trình sau khi nghiệm thu mà thay đổi nhà thầu khác hoặc bộ phận công trình khác thì phải nghiệm thu lại.
Phải nghiệm thu trước khi các kết cấu xây dựng bị che lấp kín.
e> Đối với các công trình không nghiệm thu được (sửa chữa, gia cố lại,..) phải nghiệm thu lại theo phương án xử lý kỹ thuật đã được đơn vị thiết kế và chủ đầu tư phê duyệt.
Không nghiệm thu lại các công trình sau khi đã sửa chữa, gia cố nhưng vẫn không
Tạm kết
Trên đây là một vài thông tin cơ bản về nghiệm thu. Hy vọng bài viết có thể giúp anh chị trong công việc kinh doanh của bản thân.
