Sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì?

sổ đỏ, sổ hồng, sổ đỏ là gì, sổ hồng là gì

RealmFox - Sổ đỏ và sổ hồng có lẽ đã quá quen thuộc với những anh chị đang làm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản rồi nhỉ. Tuy nhiên để hiểu rõ về sổ đỏ và sổ hồng một cách cặn kẽ thì chưa chắc nhiều người biết. Vì vậy, với bài viết này mình hy vọng sẽ cung cấp được cho các anh chị những ai chưa biết hoặc chưa hiểu rõ về sổ đỏ và sổ hồng một kiến thức trọn vẹn nhất.

Đọc thêm: 

Cách nhận biết sổ đỏ, sổ hồng giả

Pháp lý dự án bao gồm những gì?

Lập Vi Bằng là gì? Có nên mua bất động sản lập vi bằng?

Sổ đỏ là gì?

Định nghĩa

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003)

Hiểu đơn giản

Bạn mua một miếng đất chưa có nhà cửa gì nằm trên miếng đất đó. Khi bạn làm thủ tục giấy tờ, bạn sẽ được cấp sổ đỏ.

Vì sổ đỏ liên quan đến đất đai (tài nguyên) nên được bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Sổ hồng là gì?

Định nghĩa

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định, sẽ có 2 trường hợp:

Trường hợp chủ sở hữu nhà đồng thời là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời là chủ sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Hiểu đơn giản

Bạn có đất sẵn, bạn xây nhà lên đúng với quy định của nhà nước. Sau đó bạn cầm sổ đỏ ra làm thủ tục báo xây nhà xong. Bạn sẽ được cấp sổ hồng.

Vì sổ hồng liên quan đến nhà cửa nên được bộ Xây dựng ban hành.

Lưu ý:

*** Năm 2009 Chính Phủ đã thống nhất sổ đỏ sổ hồng thành một loại giấy chung có tên gọi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Tuy nhiên, sổ đỏ và sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn đang được lưu hành, có giá trị pháp lý và không cần chuyển đổi.

Sổ hồng chung là gì?

Bạn sẽ có sổ hồng chung khi bạn đồng sở hữu một mảnh đất với nhiều người khác

Vì vấn đề liên quan đến sổ hồng chung khá phức tạp, mình xin phép sẽ trình bày trong một bài viết khác để các bạn không nhầm lẫn thông tin.

Đọc thêm :"Sổ hồng chung là gì? Có nên mua nhà có sổ hồng chung không? Những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung"

Tạm kết

Sổ đỏ là gì,sổ hồng là gì cùng những câu trả lời liên quan đã được mình giải thích trong bài viết. Các loại giấy tờ này rất quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người mua. Chính vì vậy, khi kinh doanh mua bán bđs, các anh chị luôn luôn kiểm tra sổ đỏ sổ hồng nhé.