Kinh doanh bất động sản, Lời khuyên kinh doanh bđs, cách bán bđs hiệu quả
RealmFox - Tóm tắt sách của Donald Trump về những lời khuyên kinh doanh bất động sản tốt nhất của ông và một vài CEO khác. Donald Trump đã trò chuyện và tìm lời khuyên từ những kinh nghiệm thực tế của những doanh nhân sở hữu các tập đoàn bất động sản lớn chứ không phải từ những chuyên gia bất động sản lý thuyết suông. Chúng ta cùng đi vào nội dung nhé.
1. Hãy mua bất động sản tại những nơi người giàu có hay lui tới.
Đây là một cách tuyệt vời để phát triển công việc kinh doanh của bạn. Những người giàu có sẽ chẳng quan tâm tới giá tiền, thứ mà họ mong muốn là khẳng định bản thân với những sản phẩm dịch vụ chất lượng hàng đầu.
2. Đừng ngại đầu tư thời gian.
Kinh doanh bất động sản rất mất thời gian. Nhưng khi bạn càng mất nhiều thời gian, bạn càng kiếm được nhiều tiền.
3. Mua cái tốt nhất.
Hãy mua cái tốt nhất bởi những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sinh lời nhanh hơn so với những thứ bình thường. Ngày hôm nay, có thể những thứ tốt nhất luôn đắt đỏ, nhưng ngày mai, giá trị của nó có thể tăng lên gấp nhiều lần.
4. Tập trung vào kết quả.
"Đừng nhầm lẫn nỗ lực với kết quả"
5. Lắng nghe nhu cầu của khách hàng.
Một chuyên gia bất động sản thực sự thành công cần phải biết:
- Nhu cầu và lối sống của khách hàng.
- Những người hàng xóm của khách hàng.
- Tình hình điều kiện thị trường hiện tại.
6. Hãy nhằm vào các khu vực phát triển.
Hãy nhằm vào các khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó, hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của nó.
7. Làm việc với chuyên gia đáng tin cậy.
Nghe có vẻ đơn giản nhưng nó thực sự quan trọng.
Hãy tìm một chuyên gia bất động sản mà bạn thực sự có thể tin tưởng. Một người biết đánh giá mối quan hệ cao hơn số tiền hoa hồng mà họ kiếm được sau mỗi vụ làm ăn.
Những chuyên gia bất động sản luôn biết cách duy trì quan hệ hợp tác với bạn. Họ không chỉ là con người đánh giá khách quan mà còn dựa vào những con số, logic từ những khảo sát thực tế.
Họ nắm vững tình hình thị trường nhà đất bao gồm tất cả thông tin về khu dân cư và cộng đồng dân cư xung quanh ngôi nhà (loại nhà đó là gì, chất lượng trường học khu vực đó ra sao, những công viên khu vực,..)
Và với những người đã, đang và sẽ hoạt động kinh doanh làm môi giới bất động sản, lời khuyên này cũng sẽ giúp bạn định hướng mình trở thành một chuyên gia bất động sản khiến mọi người tin tưởng hơn.
8. Luôn làm những điều tốt nhất có thể
"Đừng bao giờ cố đốt nến ở cả hai đầu"
Bạn chỉ có thể là người môi giới hoặc nhà đầu tư chứ không thể là hai người đó. Là người môi giới, bạn đại diện cho khách hàng; là nhà đầu tư, bạn đại diện cho chính bạn. Theo một cách dễ hiểu, bạn không thể trung thành với hai người chủ cùng lúc.
Xác định việc nào bản thân muốn làm và dành thời gian trau dồi học hỏi để trở thành tốt nhất.
9. Tập trung vào khu vực kinh doanh và tiến hành kinh doanh.
Làm trong lĩnh vực bất động sản, chắc hẳn bạn biết rõ vị trí của một dự án ảnh hưởng rất lớn lên giá trị của nó, đặc biệt là khi bạn kinh doanh khách sạn.
Donald Trump cũng đã tiến hành kinh doanh theo đặc điểm này. Từ khi New York còn chưa phát triển mạnh, Donald Trump đã nhận ra tiềm năng và tập trung kinh doanh tại New York, đặc biệt là khu vực New York Midtown với những vụ kinh doanh lớn nhất như: General Motors Building, Plaza Hotel, các văn phòng tại Đại lộ 5 và các tài sản khác xung quanh công viên trung tâm (Central Park)
10. Phát triển kinh doanh tại những nơi có xu hướng tăng trưởng.
Điều này hơi giống với lời khuyên thứ 6. Nhưng nó khác hơn là bạn phải biết nhìn xa và có khả năng đánh giá tiềm năng tăng trưởng tại khu vực.
Hãy liên tục đặt ra những câu hỏi bám sát với ngành nghề kinh doanh của bạn như: Tương lai con người sẽ có nhu cầu cao về những việc gì, phải làm gì để giải quyết những nhu cầu đó, khu vực nào có những tài nguyên, khí hậu, vị trí có thể là đáp án để trả lời hàng loạt câu hỏi này.
Tạm kết
Trên đây là 10 lời khuyên về kinh doanh bất động sản từ cuốn sách 100 lời khuyên tốt nhất của Donald Trump. Mình sẽ liên tục thêm các bài viết về các lời khuyên còn lại. Các anh chị nhà đầu tư, kinh doanh nếu thấy những lời khuyên này hay thì anh chị có thể để lại nhận xét và theo dõi thường xuyên Blog nhé. Đó sẽ là động lực to lớn để mình tiếp tục chia sẻ những kiến thức kinh doanh bất động sản cho anh chị nhà đầu tư.
