Quy hoạch 1/500 là một phần quan trọng trong pháp lý bất động sản. Quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000 và quy hoạch 1/5000 là gì. Xem thêm bài viết.
RealmFox - Quy hoạch 1/500 là cụm từ được nhắc đến nhiều nhất và cũng có thể xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất bạn nên nắm rõ nếu có ý định đầu tư bất động sản. Vậy chúng ta cùng tìm hiểu quy hoạch 1/ 500 là gì và sự khác biệt giữa quy hoạch 1/500 với quy hoạch 1/2000 và quy hoạch 1/5000 nhé.
Đọc thêm:
1. Sổ hổng chung là gì? Có nên mua nhà sổ hồng chung?
2. Hồ sơ pháp lý dự án bao gồm những gì?
1. HIỂU ĐƠN GIẢN:
Đây là bản đồ quy hoạch chi tiết về bố trí cụ thể tất cả các công trình trong một dự án. Nó được coi là cơ sở để lập nên dự án xây dựng khi đã có đầy đủ giấy tờ cấp phép. Bản đồ quy hoạch 1/500 cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
VD: trước khi xây dựng một dự án căn hộ cao cấp, bên chủ đầu tư sẽ phải có bản đồ quy hoạch 1/500 thể hiện rõ các chi tiết sẽ xây dựng bên trong dự án như hồ bơi bao nhiêu mét, đặt ở vị trí nào, độ sâu thế nào, khu vực để xe nằm ở đâu, khu vực bbq ở khúc nào,.. Và các cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét, nếu thỏa điều kiện sẽ được đưa vào triển khai.
2. PHÂN BIỆT QUY HOẠCH 1/5000, 1/2000 VÀ 1/500
1/5000: Thể hiện quy hoạch xây dựng 1 hạ tầng rộng lớn.
1/2000: Thể hiện quy hoạch từng phân khu trong hạ tầng rộng lớn của 1/5000.
1/500: Quản lý từng thửa đất trên từng phân khu.
3. TẠI SAO KHI MUA ĐẦU TƯ, MỌI NGƯỜI THƯỜNG QUAN TÂM ĐẾN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH 1/500.
Vấn đề không chỉ nằm ở việc họ muốn biết sẽ có những công trình gì trong dự án mà nó còn nằm ở sự an toàn và tin tưởng. Bởi muốn có được bản đồ quy hoạch 1/500, phía chủ đầu tư xây dựng phải trình lên đầy đủ các giấy tờ liên quan như:
- Các văn bản, giấy tờ cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan đã có thẩm quyền hay những chứng chỉ liên quan đến quy hoạch
- Tờ trình đề nghị được thẩm định.
- Quyết định phê duyệt của chủ đầu tư.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị.
- Bảng biểu thống kê
- Phụ lục và hình ảnh minh họa về khu đất.
- Bản đồ
- Toàn bộ phạm vi khu vực đã lập quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Từ đó tạo cơ sở để được xét duyệt.
TẠM KẾT
Qua bài viết trên, bạn đã có thể hiểu được sơ qua thông tin về quy hoạch 1/500 là gì và tại sao quy hoạch 1/500 lại quan trọng khi bạn tham gia đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu thêm về các kiến thức, kinh doanh bất động sản bạn có thể tham khảo thêm các bài viết trên blog nhé!
